近幾年在交通建設陸續到位下,台中市太平區、大里區、潭子區等三大行政區,成了當紅炸子雞、持續磁吸人口移入,近5年來,上述3區新增人口數合計達2.3萬人。看好上述3區帶來的人口紅利,不僅順天、富宇、櫻花建、豐謙、鄉林、坤悅等上市櫃建商爭相推案,包括大鑫、久樘、聚合發等在地建商也積極搶進。 值得一提的是,太平、大里、潭子3區以首購市場為主,近年建商推案不僅鎖定2至3房小宅,包括「大鑫大心」、「悅•勝利」、「久樘臻星」等新案,均強打精裝修或輕裝修,擄獲首購族的心。 其中,首度跨足太平區市中心商業區推案的大鑫建設,總銷約4億元的「大鑫大心」預售案,規畫22∼28坪純2房小宅,喊出「精裝修+日立空調,總價438萬元起」,號稱是「大肚山以東最便宜的2房」,吸引首購族的注意。該案預計大選後正式進場,已有客戶搶先預約。 大鑫建設總經理劉育明表示,有別於一般2房給人的窄小印象,「大鑫大心」打破傳統的思維跟框架,結合起居室、用餐區、廚房的3合1機能格局,空間尺度更寬敞;中島區可以是餐檯、工作檯、小酌聊天的吧檯,主打北歐風靚裝時尚小宅。 太平區推案熱區集中在74線號快速道、台鐵紅線精武站周邊。其中,銓威「一中樂敘」產品規劃2至3房,有標準配備房及2種風格的精裝修房、供購屋族挑選,目前銷售已破8成;鴻邑「悅中山」2至3房產品,打出低總價刺激銷售、創造銷售佳績。 此外,潭子區目前有坤悅開發的「迎勝」新成屋、「悅•勝利」、「久樘臻星」、「熊立方」等新建案推出,頗受在地自住客矚目。 其中,坤悅開發「悅•勝利」預售案,產品規畫36至38坪,含裝潢每坪開價24至28萬元;「久樘臻星」產品23至34坪、2至3房,含精裝修每坪開價25∼27萬元;大熊「熊立方」社區1樓將引進大型生鮮超市,產品規劃2至4房,每坪開價22至26萬元。 至於大里區,「坤悅JIA」主打純3房、高耐震,低總價,喊出每戶728萬元起;聚合發「君大院」由於周邊擁有商圈、國中小學區等生活、就學機能,頗受到首購、換屋客群的青睞。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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