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換屋族多備自備款 影響兩族群
第2套房貸成數剩6成
房價居高難下、還有投資人藉新青安貸款牟利,有房產業者舉例,以1000萬元的房子貸款40年為例,出租行情每個月2萬元,而繳納新青安貸款每個月1萬多元,每個月至少有 近 萬元的價差。央行總裁楊金龍則表示,新青安是財政部的措施,立意良善,對於可能的漏洞是財政部的職責,央行也會協助調查。 台灣房市搶搶...
2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高
2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高
賞屋時間到,一群人爭先恐後,顯見當時房市熱度。但買來的房子都自住嗎? 內政部公布去年上半年低度用電住宅統計,也就是所謂的空屋統計,發現全台有85.1萬宅空屋,空屋率9.33%,全台除連江縣外,其他縣市空屋率都上升,如果以六都的空屋率來看,高雄10%、台南超過9%,佔六都前2名。 社會...
選舉結束!房市「穩」字當頭,價量趨穩
2024年總統大選落幕,選前一年總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策,從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,整體住...
官方說!2023年Q3房貸負擔率「微幅加重」
內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.25%,較上季微幅上升0.16%,較2022年同季上升1.7%。內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案,使得...
選後房市 李同榮:打房政策將大轉彎
總統與立委選舉終於落幕,執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政,惟立委三黨不過半,未來的政策制定在朝小野大的局面下,勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響,房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策,以及房市產生「五種結局」的影響。 「三守」包括「保守控管房產市場」、「延續...
信義路店面空3年變身「北市店王」,每坪395萬天價關鍵是它!為何屋齡有夠老還能躋身10大店王?
實體店面逐漸復甦,實價登錄顯示,去年11月中山區南京東路二段一處66.14坪店面,成交總價1.68億元、單價254萬元,是去年店面單價第8高交易,新買家是兩位自然人,目前該店面由連鎖藥妝店經營中。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,店面市場受到疫情干擾,近年交易單價難見過去高價紀錄,不過,...
總統大選VS房市!7次「選後趨勢」出爐 全聯會:當年阿扁連任大噴發
總統大選VS房市!7次「選後趨勢」出爐 全聯會:當年阿扁連任大噴發
房仲全聯會表示,總統大選結果與房市趨勢脫鉤,如當年阿扁連任後房市大噴發。(示意圖/記者陳韋帆攝影) 總統投票日就在本周六(1/13),誰當選會影響房市走向嗎?據房仲全聯會不動產智庫統計,近7次選後房市交易量呈現「3漲4跌」。房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄指出,「從數字來看,總統選舉結果與房市走向...
2023年房租指數年增率2.16%,創27年新高,租、買、住都有感漲價
2023年房租指數年增率2.16%,創27年新高,租、買、住都有感漲價
根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。信義...
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