新聞來源:蘋果日報

房市管制措施有機會在明年第1季繼續鬆綁!金融業者、房仲業者不約而同指出,台灣經濟展望差,央行很可能會在明年第1季底召開理監事會議時,進一步鬆綁房市選擇性信用管制,但應不至於「完全鬆綁」,而是先將新北市蛋白區移出管制名單,再繼續觀察後續變化。

元大投顧首席經濟學家王誠宏昨日指出,台灣內需火車頭是零售業跟營建業,今年下半年景氣急轉直下,央行因此選在8月將桃園市桃園區、蘆竹區、中壢 區、龜山區,及新北市八里區、鶯歌區自房市選擇性信用管制中移除,「到明年第1季時,大概也觀察成效半年了」,央行很可能就其觀察結果,決定在明年首季進 一步放寬房市管制。王誠宏認為,央行應會將新北市蛋白區的行政區,納入下一波房市管制解禁名單。

接連降息相當罕見

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為,央行9月、12月接連降息,「在過去相當罕見」、「經濟可能比我們想像的還糟」。且房市寒冬,炒房情事幾乎從市場絕跡,都是央行鬆綁房市管制的原因。

徐佳馨進一步指出,包括土城、汐止、三重、五股,都算是交易量變化不大的新北市蛋白區,因此央行很可能會在下一波鬆綁房市管制時,將前述行政區移出房市管制名單,時間預估為明年第1季。

元大投顧昨日舉行2016投資展望說明會,王誠宏點出明年3個經濟大趨勢,分別為「油價在每加侖30~33美元見底」、「美元指數難破100」、「人民幣下半年走強」。

油價跌幅明年收斂

王誠宏指出,從歐洲央行(ECB)、日本並未進一步擴大寬鬆,及各大產油平台的產能利用率高達8成以上來看,油價跌幅到明年就會收斂,甚至可能回到2004年美國啟動升息前的水準,約莫是每加侖30~33美元,「就會見到底部。」

而全球美元獨強的情況到明年都還不會改變,但王誠宏認為「美元有點泡沫化的跡象了」,導致美元指數難破百,影響所及,中國人行可能就會讓人民幣匯價重返強勢,避免外界聯想中國經濟難挽救。而人民幣匯價翻揚的時間點,很可能就在明年下半年。

富邦金則認為,明年的商品、原物料價格將續處低迷,全球經濟將維持緩步復甦,而各主要國家的貨幣政策將繼續呈現分岐,資金流竄將導致金融市場波動加 劇,投資人要格外留意。富邦金資深經濟學家羅瑋表示,明年美國、歐洲、日本的經濟將穩定復甦,中國經濟腳步將再放緩,但不至於硬著陸,全球經濟展望略優於 今年。

【蘋果日報/王立德/台北報導】

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