房市強銷期928檔期,接續雙十假期,雖然第4季受到選舉干擾,推案量不如上半年,但新北市推案總銷卻達710億元,為六都之最,其中三重有2大重劃區陸續推出新案,尤其三重仁義段重劃區茂德機構上半年推出首案「仁仁愛」,並以4字頭進場後,第2案「日日東森」也開價每坪42萬元,吸引民眾看屋。





▲928檔期新北三重建案出現看屋人潮。(圖/東森建設提供)



三重新興重劃區包括「二重疏洪道兩側市地重劃區」、「仁義段自辦市地重劃區」,其中二重疏洪道右側「三重段」,因周邊有捷運三重站雙捷運,包含冠德、潤泰、元利、鄉林等建商插旗,首案為2017年推出的「新美齊匯」,今年則有成屋案「捷運京典」、「雙站匯」;左側「五谷王段」鄰近工業區,下半年有「國泰悅」、「新濠漾」等案進場,2區開價普遍在5字頭。



而仁義段重劃區,正臨仁愛街與環河北路二段,緊鄰熱鬧的仁義街、龍門路、五華街商圈,近2年已吸引東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、中悅建設等超過10家建商插旗卡位,超市龍頭全聯,也準備打造550坪的大型旗艦店商場。



而今年繼茂德「仁仁愛」,東森建設也正式推出「日日東森」,主打自住格局、親民4字頭搶客。東森建設總經理賴建程表示,928開放參觀的首周就吸引破300組來人看屋,除新北三重、蘆洲等在地客層之外,也有不少來自北市士林區等雙北首購族群湧入。



賴建程分析,目前自住客當道,雙北較熱門吸睛多為中低總價帶產品,三重的3大重劃區,重陽重劃區多鎖定大坪數產品、總價帶高,而二重疏洪道兩側重劃區每坪多在5字頭,但仁義段重劃區新案目前皆主打4字頭起跳,幾乎趨近當地中古屋房價,是吸引民眾看屋的主因。



不過,根據住展雜誌發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」,9月為連續2個月亮出代表「谷底衰退」的藍燈,而目前代銷與建商信心增加,但民眾看屋組數卻減少。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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