新聞來源:聯合晚報

國發會近日通過「亞洲矽谷推動方案」,選定機場捷運桃園體育園區站A19站旁土地作為基地之一,房仲業表示,A19站周邊房市題材豐富,可望成為桃園房市明日之星。

台灣房屋青埔直營店副總彭成貴表示,A19站目前興建或規畫中題材至少有五個,每一個工程進程均不同,可讓當地未來幾年房市話題不斷,不僅可讓房價回穩,更有機會向上推升。

 

其中「亞洲矽谷」方面,雖然各界有部分意見,但此為總統蔡英文最重要政見之一,國發會也因此在新政府上台不到一個月就通過此一方案。

彭成貴表示,亞洲矽谷以「連結未來、連結全球、連結在地」為主軸,目標在透過此方案將台灣打造成亞洲創新人才的舞台,成為創新創業的典範,當地未來除了有大批資金湧入,也可望吸引大批人才進駐,對房市是一大長期利多。

彭成貴表示,亞洲矽谷選定桃園三處作為發展基地,包括A19站、楊梅區幼獅工業區以及中央大學八德校區,其中A19站部分,選在車站旁的「文中三」土地。

在周邊地區,現在另有四個題材,一是現由冠德建設現正興建中A19聯合開發案,預計興建一棟24層大樓,地上1層至4層為環球購物中心,地上5層至24層則為住宅及酒店服務式公寓。

另三項題材為,一、桃園航空城世貿中心計畫,世貿中心占地約4.63公頃,規畫提供約1200攤國際標準規格的展覽設施,以及百人至2100人的多功能會議空間,另設有星級旅館等附屬商業設施。

第二是桃園美術館計畫,已選定座落青埔地區「公十三」土地,樓地板總面積約8000坪,以桃園獨有的「陂塘」文化為意象,預計明年動工。第三則是機場捷運,目前新政府希望能在今年底如期通車。

彭成貴表示,A19站周邊新建案,各坪數住宅產品均有,平均開價每坪在32~37萬元不等,成交在每坪30萬元上下,如果預算有限,可考慮一坪25萬元上下的新古大樓或透天住宅。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,青埔自去年底國泰outlet開幕、桃園燈會,加上央行鬆綁房貸,買氣一路回升,目前價格雖仍呈整盤修正時期,但對自住客來說,卻是進場不錯時機、民眾不妨多看屋、多比較。


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