新聞來源:自由時報

房市買氣回溫!十一月六都買賣移轉棟數,除台南市衰退外,其餘五都均較上月增長,台北市及高雄市增幅逾一成,桃園市成長逾兩成,台中市更大增近四成。房仲業分析,應是房地合一課稅於明年起上路,加上土地公告現值將調整,年底前交屋潮湧現。



11月六都房屋買賣移轉棟數

十一月台中買賣移轉棟數月增超過一千棟,除了房市走出谷底回溫之外,交屋潮也可能是帶動該區域房屋移轉的因素之一。至於北北桃地區,北市移轉棟數重回好久不見的二五○○棟以上水準,桃園則回升到三○○○棟以上,高雄也回升到二八○○棟以上。

房地合一課稅明年上路影響

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,十一月五都買賣移轉棟數明顯增長,應是與建案趕交屋和景氣回溫有關聯,尤其房地合一課稅將於明年元旦上路,加上土地公告現值也將調漲,因此建商若進度趕得及,多希望在年前完成交屋。

另外,雙北房價已經歷超過一年的修正期,價格逐漸尋找到底部支撐,且從仲介十一月的店頭交易來看,也有旺季出現小陽春的現象,房市交易正逐漸回到正軌。

全國不動產企研室主任張瀞勻則認為,今年以來受到政府管制、房地合一課稅即將上路影響,造成買方觀望、賣方恐慌,雙方又對價格認知差距過大,加上經 濟表現不佳,導致一至九月房市買氣委靡不振;但第四季是傳統年底購屋旺季,且新稅制將於明年起實施,必須在年底前過戶登記才能享受舊制輕稅,短期投資客不 得不調降出售底價,以減輕資金周轉壓力。

今年一至十月全國買賣移轉棟數合計二十二.一萬棟,以五都十一月買賣移轉棟數明顯成長來看,加上年底前的交屋潮湧現,推估今年全國買賣移轉棟數可能在二十七萬棟上下。

【自由時報/記者徐義平/台北報導】

承明法拍屋提供您:
法拍屋查詢系統、法拍屋查詢、法拍屋代標、法拍屋公告、台中市法拍屋、台中法拍屋查詢、彰化法拍屋查詢、南投法拍屋查詢、桃園法拍屋查詢、新竹法拍屋查詢、苗栗法拍屋查詢、雲林法拍屋查詢、嘉義法拍屋查詢、台南法拍屋查詢、大台北地區法拍屋查詢、台中地方法院拍賣、台中法拍屋資料查詢、台中買房子、台中市買屋賣屋、台中售屋、法拍屋及市價行情評估。我們提供您最新的地方法院法拍屋案件,讓您安心購買法拍屋,完成買屋夢想。