新聞來源:經濟日報

素有「台中富人區」之稱的科博館綠園道特區,隨著草悟道、台中優化公車道陸續完成開發,帶動綠園道沿線房市更加受到矚目,建商紛紛搶進推案,房價穩定上揚,已成為台中豪宅房市的新亮點。

北起科博館橫跨中港路至國美館的草悟道綠園道,沿線擁有科博館、國美館、市民廣場,以及金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心,濃厚的人文藝術氣息,不僅是在地人休閒逛街的好去處,也是外地客對台中的新印象。

信義房屋科博館店經理劉銘杰指出,科博館特區周遭生活機能完善,被北客形容為「媲美台北大安區的敦南圓環」,也因文風興盛,甚至被喻為「台中最宜居區域」,後市看俏。

近二年儘管國內房市景氣陷入谷底,但因科博館特區釋出物件稀少,也讓成屋房價維持一定水準,以近期指名度較高的三件個案為例,豐邑「科博行館」前年成交單價約26萬至29萬元,去年底成交仍有28.5萬元行情。

完工二年的博星「人境」去年成交價位每坪21萬至25萬元,最近成交兩戶則來到24萬至25萬元;興富發「百達豔麗」,2014年成交單價每坪22.8萬至28.4萬元,去年增至每坪23.3萬至29.8萬元,已逼近30萬元大關。

至於豪宅市場,在附近推案短缺下,每坪單價已上看60萬元。其中又以鄉林在科博綠園道第一排推出的「鄉林美術館」,被視為指標,此案特戶總價8,000多萬至1億元,創區域新高價。

北部知名建商忠泰建設機構董事長李忠義日前也宣布,忠泰將在台中市科博館綠園道商圈,規劃推出總銷超過100億元的住宅大樓案,正式搶進中部豪宅市場。

忠泰台中新案基地,位於台灣大道、博館路前角地,正對綠園道第一排,初步規劃兩棟地上32層、地下四層大樓,戶數約170戶、坪數在70至140坪間,一樓並將引進大型精品品牌,市場預估每坪開價從60萬元起跳,備受市場矚目。

 


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