新聞來源:中國時報

地產市場進入盤整,但還是有不敗的區域,住商機構企畫研究室統計2014年與2015年重畫區行情發現,各重畫區都呈現小幅成長,以漲幅來看,10期與11期的漲幅最大,高達2成,除與區域內仍有新案推出,拉抬行情之外,自用買方勇於出價,也是一大關鍵。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,展望2016年,在國際經濟因素和政策未明的狀況下,建商在推案上趨於保守,預估全年推案量約1500至 1600億,年減15%,房地產相對於其他投資產品,有增值抗跌效益,因此房價不會跌跌不休,房價持平住商機構中區協理賴萬指出,10期與12期屬於低價 優質生活圈,對首購族具有一定程度的吸引力,而生活機能完備的5期、8期與12期,表現也不俗,顯見自用客戶仍願意買進好屋。

過去一直是房市亮點的7期,最近熱度稍降,加上公告地價調整幅度大,持有成本增加,會讓買氣呈現小幅盤整,不過優質個案仍有賣相,未來後勢看俏。

相較於其他重畫區,位在北屯區的14期,東側接近潭子的頭張地區,去年下半年土地交易市場買氣受影響,隨著房地合一上路,土地等於變相課徵土所稅,土地等待春天來臨。

賴萬認為,短期中區市場仍將為自用為主,投資為輔的格局,讓價空間也較以前為多,購屋人可以伺機進場,買進好屋。


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