【🏪 南區雙核心金店面｜角間雙戶大地坪透天 人潮錢潮匯聚】

 

📍 地址：臺中市南區愛國街 40 號 + 40 之 1 號（雙戶透天合併） ✅ 稀有角間雙面臨路，大面寬雙向曝光，車行人流一眼可見 ✅ 大地坪大空間，格局方正無梁柱，使用彈性極大 ✅ 可分可合靈活經營，可單戶出租或整棟使用，收益最大化 ✅ 頂天立地產權單純，無公設分攤，使用坪數 100%

 

🎯 兩大黃金人流 穩定收益保證 ▪️ 🎓 中興大學：步行 5 分鐘，3 萬名師生穩定消費力，學生商機無限 ▪️ 🌙 忠孝路夜市：車程 3 分鐘，台中知名觀光夜市，每日觀光人潮不斷 ▪️ 🚗 臨愛國街、復興路雙主幹，周邊住宅密集，在地居民消費基底雄厚

 

💡 多元業態適合 適合餐飲、咖啡廳、超商、藥局、美髮、補習班、商務辦公等幾乎所有業態。區域商業氛圍濃厚，租金行情穩健，角間雙戶透店在南區極度稀缺，法拍入手價格優勢明顯，是抗通膨穩健投資首選。

 

 

 

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