本件法拍屋為臺中市西屯區福星路 528 號 + 福星路 526 巷 1 號，是逢甲商圈福星路「店霸級」商業物業，更是原地球村補習班逢甲校所在地，規劃為雙透店格局，地處逢甲商圈核心輻射區，緊鄰逢甲大學，坐擁萬名學生消費群與龐大商圈人潮，商業價值突出，可直接接手經營補習班、精品商鋪，也可規劃為企業總部，辦公、經營、投資兩相宜，法拍價對比市價優勢顯著，稀缺性難得一見。

 

作為福星路公認的「店霸」物業，本物件最大亮點在於「地段稀缺 + 業態成熟 + 格局優越」三重加持：雙透店設計，前後通透、採光通風俱佳，空間利用率極高，無論是經營補習班、連鎖門店，還是打造企業總部，都能完美契合需求；更為稀缺的是，本物件曾作為地球村補習班逢甲校長期經營，室內格局已按補習班標準規劃，基礎裝潢齊全，接手即可快速開業，省去重新裝修、規劃的時間與成本，大幅降低經營門檻。

 

 

✅ 福星路店霸，地段無可替代 福星路是逢甲商圈核心主幹道，環繞逢甲大學形成成熟商業圈，匯聚海量學生與觀光人潮，商圈熱度長年居高不下，是台中最具商業活力的區域之一。本物件位於福星路黃金地段，門面曝光度高、人流量密集，堪稱「逢甲商圈門面擔當」，商業價值遠超同區普通商鋪。

 

✅ 原地球村補習班，業態成熟可直營 本物件為地球村補習班逢甲校法拍標的，曾長期從事教育培訓業務，室內格局、基礎裝潢、水電配置均符合補習班經營標準，無需大規模改造，接手即可開業。依托逢甲大學龐大的學生群體，補習班、語言培訓等教育業態市場需求穩定，也可靈活轉型為精品零售、特色餐飲等商業形態，適配多種經營需求。

 

✅ 雙透店格局，使用彈性超高 逢甲商圈內雙透店房源極為稀缺，前後通透設計讓室內動線流暢、採光充足，空間可彈性規劃成營業區、辦公區、會議區，不論是作為企業總部、教育機構還是實體門市，都能完美對應需求，區域同類物件稀少，保值與增值潛力雙高。

 

✅ 逢甲大學 + 逢甲商圈，流量底氣十足 步行數分鐘即達逢甲大學，坐擁上萬名穩定消費族群；緊鄰逢甲夜市、百貨商場等休閒消費場所，周邊超商、銀行、餐飲、停車配套一應俱全，商業氛圍濃厚，人流量與消費力雙重保障，不論經營或出租都有穩定回報。

 

✅ 交通便捷，輻射全城商脈 坐落福星路主幹道旁，可快速銜接西屯路、中港路等城市幹道，輕鬆上國道 3 號、74 號快速道路，往來台中市區、高鐵站、中科都相當便捷；周邊公車路線密集，大眾交通便利，進一步擴大商業輻射範圍。

 

 

我們深耕台中商業法拍市場多年，尤其擅長逢甲商圈、西屯核心區商業物業代標，熟悉商業法拍流程與產權規則，針對本件福星路店霸、地球村補習班法拍屋，提供「標前、標中、標後」全流程一站式服務，未得標不收費：

 

 

逢甲商圈核心店霸級雙透店，原地球村補習班現況釋出，法拍價入手門檻低，是商業經營、企業設總部、投資置產的絕佳標的。

 

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