本案位於 台中市潭子區勝利路1號 與 興華一路141巷58號，屬於 雙戶角間透天店面法拍屋，具備角間高曝光度與雙門牌優勢，在潭子區屬少見大型透店產品。

角間雙戶配置，商業效益加乘

角間位置具備雙面臨路特性，廣告招牌醒目、能見度高，適合零售、診所、補教業或品牌旗艦據點使用。雙戶空間彈性大，可分戶使用、合併經營或店住合一規劃，提升資產運用效率。

僑忠國小學區，居住人口支撐

物件鄰近 僑忠國小，周邊住宅密集，家庭客層穩定，對於店面經營具長期消費基礎。

潭子國民運動中心生活圈

步行可達 潭子國民運動中心，周邊人流固定，結合學區與運動休閒族群，有助提升店面集客能力。

勝利路主幹道，區域發展成熟

勝利路為潭子重要道路之一，連接市區與周邊住宅區，交通動線清晰，商業與住宅發展成熟，透天店面產品具長期保值性。

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