本案位於 臺中市北屯區北屯路439之17巷28號，屬於「國家廣場」社區之 臨路三層樓店面法拍屋，為北屯路商圈少見釋出的樓店型商用物件，具備良好能見度與使用彈性。

松竹捷運＋火車雙站，交通人流穩定

物件鄰近 松竹捷運站 與 松竹火車站，為台中少數捷運與台鐵交會生活圈之一，人流穩定，適合零售、診所、事務所、展示型或服務型產業進駐。

北屯路主軸商圈，臨路條件佳

北屯路為北屯區重要商業幹道之一，周邊住宅密集、商業成熟，臨路樓店具備良好曝光效果，對於品牌經營、長期自用或收租型買方具實質優勢。

舊社公園＋學區加持

步行可達 舊社公園，周邊休憩機能完善，並鄰近 北新國中學區，日常人流與家庭客層穩定，提升商用服務需求與長期使用價值。

三層樓空間，彈性規劃

三層樓店面可依營業需求進行分層使用，適合一樓門市、二三樓辦公或倉儲規劃，坪效與空間利用度高，滿足多元商用型態。

法拍屋取得，商用成本具彈性

本案為 法拍屋，相較市場一般樓店成交行情，具備價格評估空間，適合熟悉北屯商圈、評估長期經營或置產收租的買方。

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