本案位於 臺中市西區美村路一段806號12樓之4，社區為 貝多芬園邸園，屬西區成熟生活圈中具指名度的 電梯三房附平面車位法拍住宅，產品條件完整，市場接受度高。

精華地段，生活機能成熟穩定

物件座落於 美村路商圈核心，周邊商家密集，餐飲、超市、銀行、日常採買一應俱全，並可快速連結公益路、草悟道生活圈，居住便利度高。

學區完整，家庭自住首選

本案位於 大勇國小學區，學區明確，社區以自住比例為主，居住環境相對單純，對有學齡子女家庭具實質吸引力，也有助於未來轉售流通性。

三房平車，主流市場產品

三房搭配平面車位屬於市中心最具需求的住宅組合之一，兼顧空間實用性與停車便利性。樓層位於高樓層，視野、採光與通風條件表現佳，適合長期居住規劃。

法拍入手，價格具彈性

本物件為 法院法拍屋，相較一般市場成交行情，具備入手成本優勢，對於希望以合理總價進入西區核心生活圈的買方而言，是可評估的進場機會。

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