本案位於 台中市西區公益路124巷5號2樓，社區為 皇家堡，屬於台中西區精華地段的 三房公寓型法拍住宅，地段條件與生活機能具備高度市場指名度。

核心市中心地段，商圈與綠地並存

物件鄰近 勤美草悟道生活圈，享有大型綠園道、文創商場與休閒空間，步行即可串聯 SOGO 百貨、公益路商圈，餐飲、購物、娛樂與生活服務一應俱全，是台中市中心最成熟的居住區之一。

三房格局，家庭自住主流選項

本案為實用三房配置，格局方正，適合小家庭自住或市中心長期持有。公寓產品在西區核心地段供給有限，具備穩定的居住需求與保值基礎。

法拍入手，市中心門檻相對友善

相較同區一般市場成交價格，法拍取得具備成本優勢，對於希望以較合理總價進入 勤美草悟道核心生活圈 的買方而言，是值得評估的入手選項。

西區成熟生活圈，長期需求穩定

公益路一帶為台中指標商業與住宅軸線，無論自住、置產或未來轉售，市場需求穩定度高。結合市中心機能、綠地資源與法拍價格彈性，整體條件具備實質競爭力。

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