本案位於 臺中市西區五權西路一段277號，屬於西區核心幹道門牌的 角間金樓店，為市場高度關注的 法拍屋投資型標的。物件最大亮點在於目前由 星巴克長期承租中，具備品牌辨識度高、來客穩定與現成收租條件，是極具代表性的指標型店面產品。

地段方面，五權西路為台中市重要幹道之一，串聯西區、南區與市中心生活圈，車流與人流量大；同時位於 國美館特區 範圍內，周邊匯集藝文設施、住宅社區、辦公族群與觀光人潮，形成高消費力與長時間停留的商業環境。

角間店面具備雙面臨路優勢，曝光度與廣告效益顯著，對於品牌型承租戶特別具有吸引力，也正是星巴克選址的重要條件之一。此類「角間＋主幹道＋知名品牌承租」的組合，在 Google 搜尋中屬於高轉換率關鍵字配置。

本案為 法拍取得，相較一般市場交易具備潛在價格彈性，對於投資型買方而言，可在保有 既有穩定租金現金流 的同時，取得西區核心地段的不動產資產，兼顧收益性與長期保值性。

整體而言，本案整合 五權西路角間金樓店、星巴克長期承租、國美館特區地段優勢與法拍屋取得條件，在台中商用不動產與收租型投資市場中具備極高辨識度

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