本案位於 台中市北區忠明路502-1號3樓之1，坐落於北區重要商業軸線「忠明路」上，屬於知名社區 雄獅時代廣場 之商務辦公室產品，具備辦公大樓形態與良好區位條件，適合中小企業、工作室、專業事務所或長期投資配置。

周邊生活與商業機能成熟，鄰近 國軍醫院，醫療與行政資源完整；步行或短程車程即可抵達 大全聯量販，日常採買便利；同時靠近 國立自然科學博物館（科博館） 與相關商圈，商業、人流與知名度兼具，有助企業形象與辦公便利性。

交通條件方面，忠明路為台中市區重要南北向幹道，可快速連結中清路、台灣大道與多條主要道路，對外往返西屯、北屯、西區與中區皆相當順暢，並有多線公車行經，提升員工通勤與客戶來訪的便利性。

整體而言，本案結合 北區核心地段、忠明路門牌、雄獅時代廣場社區、商務辦公室產品型態，以及醫院與科博館周邊機能，在台中北區商用不動產市場中具備穩定搜尋熱度與曝光潛力，適合自用辦公或長期持有投資評估。

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