本案位於 臺中市中區三民路二段59號9樓之3，為台中中區指標性老城核心地段之「漢宮大樓」電梯套房產品。套房型住宅具備管理式大樓與電梯便利性，適合單身族、通勤族或收租型投資規劃。法拍物件特性，使本案在市中心稀有電梯套房市場中具備相對價格優勢。

生活機能方面，物件鄰近 台中第二市場，在地飲食與生活採買選擇多元；距離 台中醫院 不遠，醫療資源完整；同時靠近 柳川水岸步道，提供市中心難得的綠意休憩空間，兼顧便利與生活品質。

交通條件相當完善，三民路為中區主要幹道，可快速連結火車站、商業區與周邊行政區；公車路線密集，對通勤族與就業族群具高度便利性。中區近年持續推動舊城更新與公共建設，未來發展潛力受到市場關注。

整體而言，本物件結合中區核心地段、電梯套房產品型、完整生活與交通機能，以及法拍價格條件，在台中市中心套房市場中具備高度關注價值，適合重視地段與長期持有潛力的自住或投資型買方。

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