本案位於 台中市烏日區新高鐵段94地號，屬於台中高鐵特區核心範圍之 商業區第一種（商一）建地，土地面積約 644 坪，為市場上相對稀有之大面積商用建地產品。法拍土地特性，使本案在高鐵門戶地段中具備高度價格與投資彈性。

地段條件為本案最大優勢，基地緊鄰 高鐵二路，位處 台中高鐵站生活與商業核心圈，周邊重大建設與商業開發持續進駐，包含大型商場 第一大天地百貨，帶動人流、車流與商業聚集效應，具備明確的區域成長動能。

土地使用分區為商一，具備高度開發彈性，適合規劃大型商場、複合式商業空間、辦公產品、飯店或相關商業用途。高鐵特區為中台灣重要交通門戶，結合高鐵、台鐵與主要幹道系統，對外交通與區域連結性佳，對企業與投資型買方具高度吸引力。

整體而言，本物件結合高鐵門戶地段、大面積商業建地條件與法拍取得優勢，在台中烏日區商用土地市場中具備高度稀有性與長期增值潛力，適合具規模開發計畫或長期布局高鐵特區的投資人深入評估。

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