本案位於台中市大雅區雅環路二段巷內，屬傳統三樓透天住宅，座落於大雅區核心生活圈。透天產品具備獨立出入口與完整樓層使用空間，居住私密性高，適合家庭自住或多代同堂規劃。物件位處巷弄內，環境相對安靜，同時保有近商圈的便利性。

生活機能方面，步行即可抵達雅環路商圈，周邊聚集各式餐飲、商店、超市、銀行與日常服務設施，日常採買與生活需求均可輕鬆滿足。鄰近大雅公所、圖書館與行政機構，行政機能完善；同時靠近大明國小，學區環境穩定，對家庭型買方具高度吸引力。

交通條件優越，雅環路為大雅主要幹道之一，可快速連結中清路、國道一號與台74線快速道路，通勤台中市區、北屯、西屯與中科園區皆相當便利。多線公車行經，通勤、就學與生活移動彈性高。

大雅區近年因中科與周邊產業發展，居住需求持續穩定成長。三樓透天住宅在區域市場中供給有限，兼具實住空間與長期保值性。本物件位處成熟商圈、學區與行政核心交會點，無論自住或置產，皆具備良好發展潛力與市場競爭力。

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