本案位於龍井區水裡社街一段，屬大地坪、邊間透天配置，四樓空間具有高度彈性，可規劃為多代同堂、出租收益、工作室或店住混合使用。邊間戶採光通風佳，室內更具舒適性與可塑性，是龍井區市場上難得的高坪效透天法拍物件。

地段鄰近國道三號龍井交流道，無論往台中市區、沙鹿、梧棲或南下南投皆十分便捷，交通優勢明顯。同時周邊擁有水裡社公園、社區活動中心、在地商店與傳統市場，生活節奏單純、環境安穩，深受在地自住買方與退休族群青睞。

生活機能方面，距離龍井市區商圈不遠，周邊有學校、便利商店、生鮮採買店家以及一般餐飲需求，可滿足日常生活需求。物件位於巷弄內，居住安靜，環境清幽，適合追求舒適、低密度住宅環境的家庭。

本物件具備「大地坪、邊間、四層空間」等稀有條件，並結合法拍拍點的價格優勢，在龍井區透天市場中極具吸引力。無論自住或投資，皆具備長期增值潛力，為近期值得關注的標的。

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