本案坐落於台中市東勢區新城街核心生活帶，屬於震後興建的三樓透天住宅，建物結構相對新穩定，適合作為自住、出租或改建用途。物件位處住宅靜巷，環境單純，擁有難得的透天居住尺度，具備良好的採光與空間彈性。

地段鄰近新成國小，步行即可抵達，周邊並分布便利商店、傳統市場、餐飲店面與日常採買需求，形成成熟的東勢生活圈。前往東勢市區、豐勢路、東關路亦迅速便利，能與石岡、豐原等地無縫連結，滿足通勤族需求。

周邊機能涵蓋東勢客家文化園區、東勢國中、東勢農會超市與多處公園綠地，兼具教育、文化與休閒資源。對於重視生活品質又希望掌握未來房市增值潛力的買方，本案因兼具透天空間、耐震條件與法拍價優勢，極具市場吸引力。

整體而言，此三樓透天具備良好條件，可作為成家宅、第二間置產物件或投資整修產品，位置、機能與建物條件均具備完整性，是東勢區少見的優質法拍透天。

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