本物件座落於台中市龍井區竹師路一段，為邊間大地坪透天產品，擁有寬敞的基地條件與多元的空間彈性。邊間特性帶來更佳的採光面與通風效果，適合規劃成大空間家庭居住、工作室型態、店住混合使用或多代同堂配置，具備高度可塑性。

地段緊鄰竹坑南寮登山古道，步行即可抵達日常散步、運動的自然休憩空間；亦能快速抵達龍井公所、龍井市場與郵局等行政與生活核心，生活便利性十足。商圈部分，周邊有自由路商圈、龍井市區商家、超市與餐飲店家，滿足所有基本採買需求。

交通動線方面，竹師路可迅速銜接台灣大道、學府路及中華路，前往台中工業區、弘光科大、沙鹿市區及靜宜大學都相當快速。亦能透過龍井交流道接上國道三號，提供跨區移動的高機動性。

本案的大地坪、大面寬與邊間條件，使其在龍井區透天市場中具備稀缺性。無論自住、出租、整修增值或作為長期置產標的，均具備良好發展潛能，是區域內難得一見的大基地透天機會。

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