物件概要

本案位於 彰化縣員林市龍富街61號，屋齡僅九年、保養良好，為區域內少見的大面寬電梯別墅。物件位處龍富街寧靜住宅區，鄰近公園綠地、採買市場與主要道路，兼具生活便利性與高居住品質，是員林市中心極具競爭力的住宅產品。

一、地段與生活圈介紹

1. 龍燈公園生活綠帶（步行可達）

本物件距離 龍燈公園 僅數分鐘步行距離，區域綠覆率高，擁有：

• 散步步道

• 兒童遊戲區

• 社區休閒空間

適合親子、長輩與喜歡運動慢跑的家庭，是員林市中難得的自然生活環境。

2. 鄰近員林果菜市場，採買機能完整

員林果菜市場為在地具規模的採買中心，周邊更串聯：

• 傳統市場

• 生鮮超市

• 便利商店

• 早午餐店、餐飲、商家

日常採買輕鬆便利，生活機能成熟。

二、交通與區位優勢

本案地點位於員林市主要居住區域，交通動線順暢，可快速銜接：

• 中山路商圈

• 員林大道

• 台76快速道路

無論市區移動或跨縣市通勤皆具效率，對外交通便利性高。

三、物件亮點與核心價值

1. 九年屋齡，社區質感佳

物件屋齡新、整體建築外觀現代大方，結構與設備完整，減少後續維修負擔。

2. 大面寬、大地坪尺度

具備透天別墅少有的大面寬，採光、通風、室內格局彈性極高，可規劃雙車庫、雙主臥或多代同住。

3. 電梯規劃，全齡化住宅配置

別墅內建電梯，適合：

• 三代同堂

• 長輩同住

• 小家庭成長使用

• 自營工作室或複合式住辦

提升住宅使用便利性與未來性。

4. 獨立門牌、單純住宅環境

龍富街區段環境安靜、車流單純，具備高居住品質與良好的鄰里氛圍。

四、適合購買族群

• 尋找大面寬透天別墅的家庭

• 多代同住族群

• 希望兼具生活便利與寧靜居住環境的買家

• 自住＋住辦混合需求者

• 需大空間、高屋齡品質的買方