物件介紹

本物件位於 台中市南屯區向上路五段8號17樓之1，隸屬知名社區 親家莊，主打 三房格局搭配平面車位，並具備南屯區買家最在意的高樓層採光優勢。周邊擁有成熟商圈、優質學區與完整交通網絡，是南屯區法拍住宅中極具市場競爭力的選項。

一、區域生活機能與周邊商圈

1. 忠勇路商圈步行生活圈

物件步行即可到達忠勇路與永春東七路商圈，具備高密度生活機能，包括：

• 生鮮超市、傳統市場

• 連鎖餐飲、咖啡店

• 藥局、診所

• 便利商店、銀行

• 家庭採買日常需求完整

南屯傳統生活機能與新興店家並存，是高度便利的成熟生活圈。

2. 鄰近精科園區，租屋與購屋需求穩定

本案距離 精密機械科技園區（精科園區） 車程短，區域擁有大量科技產業就業人口，對住宅需求強勁。
此區法拍屋釋出稀少，具備明顯的保值性與租客需求紅利。

二、交通條件優勢

1. 南屯主幹道交通線完整

近：

• 向上路五段

• 忠勇路

• 五權西路三段

• 近國道一號南屯交流道

• 近74快速道路（中彰快速道路）

市區移動與跨區通勤皆具高效率。

2. 捷運與公共運輸可快速接軌市區

向上路、永春東七路沿線公車可連結大墩路、黎明路、五權西，快速連接捷運綠線生活圈。

三、教育資源：文山國小優質學區

親家莊座落於家長青睞的 文山國小學區，周邊安全且多為住宅區，擁有穩定學區房買氣。
無論自住或長期置產皆具價值。

四、社區環境與物件亮點

1. 高樓層視野佳

本物件位於 17 樓，視野開闊、隱私度高、採光通風良好。

2. 三房格局適合多種家庭型態

格局方正，客餐廳動線分明，三房配置適合：

• 首購家庭

• 小家庭成長空間

• 上班族尋求舒適社區型住宅

3. 平面車位便利性高

社區規劃平面車位進出順暢，不受坡道與機械車位維護問題影響。

4. 法拍住宅具性價比

南屯區此類型物件釋出本就有限，以法拍方式取得具顯著價差空間，增值與退場彈性高。

五、適合族群

• 南屯區尋找三房＋車位家庭族

• 精科園區上班族

• 學區需求家庭

• 需要南屯強生活機能＋交通節點的買家

• 欲以法拍方式取得具價格優勢物件的置產族

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