物件概要

本案位於 台中市北屯區柳陽西街93巷15號2樓，隸屬指標社區 頂好文心，規劃為北屯區買家最偏好的 四房格局＋平面車位。本物件周邊綠覆高、生活機能成熟、交通節點集中，距離興安路商圈與文心線捷運站皆為核心優勢，是北屯法拍市場中相當稀有的物件。

區域機能與生活圈亮點

1. 興安路商圈生活機能完整

本物件步行即可抵達興安路及昌平路生活圈，商店密度高，包括：

• 超市、生鮮市場

• 連鎖餐飲、咖啡店

• 健身房

• 銀行、診所

• 便利商店、日常採買

生活需求易取得，屬北屯成熟度極高的生活圈。

2. 交通節點強勢：捷運＋主幹道完整覆蓋

物件鄰近：

• 捷運四維國小站（綠線）

• 文心路四段

• 崇德路三段

• 松竹路核心區段

可快速連結北屯核心、舊市區、七期重劃區，是通勤族高度青睞的地段。

4. 文心綠園道與北屯運動環境

周邊鄰近文心綠園道、北屯公園與多座鄰里公園，提供完善休閒環境，擁有舒適的散步與親子休憩空間。

物件亮點與核心價值

1. 四房大空間＋平面車位

四房規劃搭配平面車位，符合家庭需求，可滿足三代同堂、兩孩家庭、需要多用途空間的族群。

2. 二樓好樓層設計

位於二樓，兼具居住安全性與便利性，對長輩、小孩、寵物族群友善。

3. 社區環境單純、實住性高

頂好文心社區出入分明、棟距充足，採光佳、住戶單純，長期以來屬北屯自住客層愛買的住宅類型。

4. 法拍屋物件釋出少、價差空間可期

頂好文心社區於北屯生活圈中的釋出率本已不高，以法拍方式取得更具成本優勢，提升物件未來增值與退場彈性。

適合購買族群

• 北屯區四房需求家庭

• 剛性自住買方

• 重視捷運生活圈的通勤族

• 尋找平面車位物件的家庭與首換族

• 想以法拍方式取得划算單價的置產族

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法拍專家（陳經理）

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