!整棟建物未保存登記!

本次為您介紹位於 台中市豐原區鎌村路472巷 的稀有透天＋廠房複合式物件，前方為三樓透天住宅空間，後方規劃為大尺度廠房區域，並已配置 2.8 噸天車，對於五金加工、金屬製造、倉儲物流、輕工業等產業，相當具有立即投入使用的條件。

地段緊鄰 國道四號豐原交流道，南來北往或通往台中港、中科園區皆快速便利，有效縮短運輸時間。周邊近 7-11水豐門市、便利商店、加油站與工業聚落，提供日常採買與產業機能，大型物流車輛亦可順暢進出。

此物件兼具住家空間及廠房功能，對於家族企業、自營工廠、小型製造業者是相當具彈性的配置。大面寬、巷道好會車，具備未來增值與再規劃的潛力，是豐原地區少見的大範圍法拍資產。

據查封筆錄稅務人員稱及鑑價報告所載，查封時８５６地號土地上坐落門牌號碼豐原區鎌村路４７２巷１６號之磚造鐵皮屋頂二層樓建物（經測量後暫編定為６３０、６３１建號），債務人在場稱建物由其居住使用中，無出租，６３１建號房屋有輕微壁癌，無地震受損及非自然死亡事件，後有加蓋弘緯精密工廠建物（經測量暫編定為６２８建號），面對廠房左側內有夾層２樓、３樓，中間為夾層２樓，右側挑高有一負重２‧８噸之天車（含鋼構軌道、鋼索吊鉤，債權人主張附著於建物，一併查封拍賣，拍賣價格已納入建物），建物二樓左側為廁所，右側為整排辦公室，中間有一走道直通天車天台處，一樓有夾層，廠房內部夾層均可相通

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