本案座落於 新竹縣竹北市十興路310號7樓之1，位於竹北高人氣住宅社區 佳泰世紀城。整體環境舒適、生活機能成熟，兩房格局實用、採光佳，是竹北少見的高指名度法拍產品。

🌆【區域位置｜十興特區核心＋AI智慧園區軸線】

本物件位於竹北快速成長的十興重劃區，緊鄰：

• ✅ AI智慧園區

• ✅ 新竹生醫園區

• ✅ 高鐵特區生活圈

• ✅ 竹北交流道重要交通節點

這裡是竹北新興人口聚集區，科技業人士居住比例高，住宅需求穩定，環境舒適宜居。

🏫【優質學區｜勝利國中完整教育鏈】

本案屬於竹北知名學區範圍，鄰近：

• 勝利國中（學區熱度高）

• 十興國小

• 周邊補教資源豐沛

此區教育資源完整，是許多科技新貴家庭指定居住地段。

🛍️【生活機能｜成熟商圈＋便利採買】

日常生活環境已完善，周邊包含：

• 🛒 全聯福利中心

• 🥪 家樂福便利購

• 🛍 十興生活圈店家

• 🍱 多元餐飲店與咖啡館

• 🚲 公園綠地、散步動線良好

生活機能一應俱全，步行可享便利採買與生活服務。

🚗【交通優勢｜高鐵＋國道＋園區通勤佳】

十興路區域交通四通八達：

• 高鐵新竹站

• 國道一號 竹北交流道

• 十興路、縣政二路連接竹北各區

• 至竹科園區車程短、路網單純

對於科技業、高鐵通勤族而言非常便利。

🏡【物件亮點｜兩房實用格局（無車位）】

本案特色包含：

• ⭐ 佳泰建設指標社區

• ⭐ 兩房格局方正、採光佳

• ⭐ 社區管理佳、住戶單純

• ⭐ 適合自住小家庭、園區新貴、投資收租

竹北兩房市場需求強，尤其位在十興重劃區更具保值力。

📈【區域發展與增值潛力】

十興重劃區與 AI 智慧園區陸續成形，帶動住宅需求：

• AI智慧園區帶來就業人口

• 高鐵特區延伸效應

• 新商場、公共建設陸續進駐

• 科技新貴租屋需求穩定

此區具備持續成長的長線價值。

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