本案位於 台中市沙鹿區興益路61巷8號2樓之1，
隸屬知名社區建案 「青世代」，
地點座落於沙鹿火車站生活圈核心位置，鄰近 光田醫院、文光國小、沙鹿公園，
周邊商圈成熟、交通便捷，是沙鹿地區兼具舒適與便利的住宅區域。

🚆【地段與交通優勢】

「青世代」社區距離 沙鹿火車站 僅約 5 分鐘車程，
同時鄰近 台灣大道、中棲路、國道三號沙鹿交流道，
通勤至台中市區、中科園區或清水、梧棲皆十分方便。

此外，社區周圍有 公車站牌、超商、全聯、傳統市場，
生活機能密集，是交通與生活並重的精華地段。

🏙️【生活機能與學區】

• 🏫 學區：文光國小、沙鹿國中，學區口碑佳，適合有學齡子女家庭。

• 🏥 醫療資源：步行可達光田綜合醫院，提供完善醫療照護。

• 🛒 商圈機能：沙鹿火車站商圈、北勢東街商圈、光田醫院商圈，餐飲、銀行、便利商店應有盡有。

• 🌳 休閒空間：鄰近沙鹿運動公園與中港溪步道，生活品質高。

整體區域兼具生活便利性與健康環境，是海線地區自住首選。

🏢【建物特色與格局亮點】

• 三房兩衛格局方正，採光通風良好

• 附 車位，出入便利

• 社區管理嚴謹，公設完善

• 中低樓層，生活便利、安靜舒適

• 鄰近醫院、車站與商圈，出租自用皆宜

「青世代」社區以簡約現代風設計與完善公共設施聞名，
為沙鹿區少見高坪效電梯華廈之一。

💰【投資潛力與發展分析】

沙鹿為中部「海線生活圈」交通與商業中心，
近年受惠於 中科擴建、三井OUTLET、台中港特區 等發展利多，
房價持續上升，需求穩定。

本案地點距離 國道三號沙鹿交流道 僅約 10 分鐘車程，
具備交通樞紐優勢與生活圈成熟條件，
屬於「低總價、高租金報酬」投資型產品，
適合首購族、醫療從業人員或學生族群收租。

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