本案位於 台中市梧棲區中華路一段826巷32號，
為區域內少見的 五樓電梯大地坪邊間別墅，
臨近中港國小、沙鹿火車站與台灣大道交通主軸，
地段精華、生活圈成熟，是梧棲區罕見的高坪效法拍住宅。

🌆【地段亮點與生活圈】

本案坐落於 梧棲區中華路一段商圈核心，
生活便利、機能完善，周邊交通與商業設施完備：

• 🏫 學區優勢：中港國小、梧棲國中、弘文中學

• 🚉 交通便利：沙鹿火車站、台灣大道、中二高交流道

• 🛍️ 商圈機能：梧棲老街、台中港三井Outlet、沙鹿商圈

• 🌊 休閒環境：梧棲漁港、台中港旅客服務中心、港區運動公園

生活圈涵蓋教育、交通、商業與自然景觀，
兼具休閒與居住價值，是中港路生活帶的重要住宅區。

🏡【建物特色與格局規劃】

• 五層樓電梯別墅設計，動線流暢、格局寬闊

• 邊間三面採光，空氣流通佳

• 每層樓皆設有陽台與開窗浴室

• 適合三代同堂、企業自用或民宿經營

• 可靈活分層出租，提高投資報酬率

大地坪設計搭配電梯規劃，
在梧棲地區屬於極為稀有的產品型態。

💰【投資潛力與區域發展】

梧棲區近年受惠於「台中港特區開發」與「三井Outlet擴區計畫」，
商業、交通與觀光資源快速聚集，人口成長顯著。

鄰近 台中港自由貿易區、中科梧棲園區、沙鹿生活圈，
未來增值潛力可期，
本案兼具自住舒適性與投資保值性。

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