位於【台中市南區復興路二段71巷65弄30號11樓之2】的《綠灣大樓》法拍屋，為少見釋出的次頂樓三房產品，附設機械車位，格局方正、採光極佳，居住舒適度高。
本案座落於台中南區黃金生活圈，鄰近 中山醫學大學、大慶夜市、大慶商圈，生活機能、交通便利性與投資潛力兼具。

🚉 【交通與區域機能】

• 捷運綠線大慶站：步行約5分鐘，即可搭乘台中捷運直達七期、市政府商圈。

• 台鐵大慶車站：通勤族首選，雙鐵共構提升交通便利。

• 復興路二段幹道：連結南區、中區與烏日，快速串聯市中心。

🏫 【學區與醫療資源】

• 鄰近 中山醫學大學、國立中興大學南區校區，學術氛圍濃厚。

• 生活圈內設有 中山附設醫院，醫療資源完整。

🍽️ 【生活與商圈環境】

• 大慶夜市：步行即可抵達，餐飲、小吃與日常採買便利。

• 大慶商圈：各式超商、銀行、健身房、連鎖餐飲品牌林立。

• 鄰近 Costco台中店、文心南路生活圈，休閒與購物機能完善。

🏡 【物件亮點】

• 建物類型：電梯大樓

• 樓層位置：11樓之2（次頂樓，視野開闊）

• 房型規劃：三房兩廳兩衛＋機械車位

• 採光條件佳，室內格局方正、通風良好。

💰 【投資與自住潛力】

南區為台中市房價仍具上升空間的潛力區，鄰近學區與醫院，具穩定租屋需求。
對自住者而言，鄰近捷運、學校與商圈的便利性極高；對投資者而言，可長期收租或增值轉售，報酬穩定。

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