本案位於 台中市南區建國南路一段241號4樓之3，屬於知名社區【我家大樓】，地點位於南區交通要道、鄰近醫學院學區與商圈，收租市場活絡，為 長期穩定出租型投資標的。

🏢 物件亮點

• 大套房設計，含獨立衛浴、陽台空間，生活便利。

• 租金穩定、投報率佳，為學區與醫院周邊最熱門的收租型產品。

• 社區管理完善，大樓設有電梯、垃圾集中區、安全監控。

• 法拍價格低於市場行情，具高 CP 值與升值潛力。

🚉 交通優勢

• 鄰近 大慶車站（台鐵/捷運雙軌交會），通勤便利。

• 快速連接 中山高速公路、台74線快速道路，南北往返暢通。

• 步行即可抵達 中山醫學大學，學生、實習醫師租屋需求穩定。

🛍 生活機能

• 周邊商圈包含 大慶夜市、建國市場、大慶商圈，生活採買便利。

• 附近設有 全聯、7-11、健身房、咖啡館 等，生活便利度高。

• 鄰近 忠孝夜市、台中文化創意園區，生活機能與娛樂並重。

💡 投資與增值潛力

• 學區+醫院+雙鐵站三大穩租元素，長期出租率高達九成以上。

• 台中南區近年房價穩定上漲，屬於 中價位高報酬投資區段。

• 法拍物件入手門檻低，適合首購族、包租公、醫學生家長。

🏠 物件關鍵價值一句話總結：
「中山醫+大慶站+大慶夜市」鐵三角生活圈，收租保值兼具，穩定現金流投資首選。

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