本案位於 新竹縣竹北市吳濁流路88號，規劃為 百坪電梯透店投套大樓，自住與投資兩相宜。物件格局靈活，可規劃為收租套房、辦公或店面使用，具備長期穩定的收益潛力。

📍 交通地段優勢

• 位於 吳濁流路核心地段，快速串聯竹北市區與縣治特區。

• 鄰近 國道一號竹北交流道、台68快速道路，往返竹科、新竹市區交通便利。

• 靠近 竹北火車站 與 高鐵新竹站，區域發展成熟。

🏙 生活與商圈機能

• 鄰近 文信路、光明六路商圈，餐飲、銀行、藥局與便利商店應有盡有。

• 家樂福竹北店、遠東百貨 僅需數分鐘車程，休閒購物便利。

• 周邊住宅密集，帶來穩定租屋需求。

🎓 學區與教育資源

• 學區包含 仁愛國中、竹仁國小，教育資源完善。

• 周邊多間幼兒園、安親班，適合成長型家庭。

🏠 物件特色

• 百坪大空間：稀有大面寬規劃，靈活運用。

• 電梯設計：提升生活便利性與投資價值。

• 投資效益：可分層分戶收租，長期收益穩定。

• 店面＋套房混合規劃：自營、出租、收租皆宜。

• 法拍價競爭力：入手成本低於市價，保值性高。

此物件具備 地段優勢、交通便捷、商圈成熟、投資報酬穩定 四大亮點，無論是自住還是收租投資，都是竹北少見的高收益法拍物件。
座落於竹北名人吳濁流地段，店面收租套房將是您成功投資首選 🌷鄰近美食(光明、三民商圈)濃厚商業圈的模式，價值性(兼商業使用住宅)，將為您帶來增值潛力的機會 🌷電梯透店屋齡僅14年，臨路14米大路寬置產收租皆宜．規劃1-2樓店面空間、3-4樓家庭式住家、5-7樓收租套房

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