本案件位於 新竹縣竹北市文興路二段511號13樓，屬於竹北知名社區【馥邑雙星】，產品規劃為 四房格局，搭配 三個平面車位，空間與停車優勢兼具。

📍 交通優勢

• 步行即可到達 六家火車站，通勤便利。

• 鄰近 竹北高鐵站，北上南下交通快速，適合雙北上班族與科技園區菁英。

• 文興路、光明六路串聯主要幹道，快速連接竹北核心商圈與園區。

🏙 生活機能

• 周邊有 遠東百貨、新瓦屋商圈、文興商圈，商業氛圍濃厚。

• 全聯、家樂福、星巴克等店家林立，採買與休閒便利。

• 鄰近 新竹生醫園區、竹科園區，增值潛力強勁。

🎓 教育資源

• 歸屬 六家國小、六家高中 學區，提供完整教育鏈。

• 鄰近多間幼兒園與補教資源，適合家庭自住。

🏠 物件特色

• 四房大空間：適合家庭成員多、三代同堂。

• 三個平面車位：竹北稀有規劃，滿足多車家庭需求。

• 高樓層景觀戶：視野遼闊，生活品質加分。

• 法拍價優勢：低於市價進場，具備投資與自住雙重價值。

本物件集交通便利、商圈完整、學區優勢於一身，為 新竹竹北稀有釋出的馥邑雙星大坪數法拍屋，值得把握。

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