本物件位於 彰化縣彰化市彰鹿路120巷45號，屬於 獨棟乙種工業用地廠住型房產，結合住宅與廠辦功能，適合小型工廠營運、自營企業或倉儲物流。

📍 地段交通優勢

• 鄰近 國道一號彰化交流道，南北往來快速便利，適合企業物流需求。

• 透過 中山路、彰鹿路 可直達彰化市區核心，連結生活圈與工作圈。

• 位置鄰近主要幹道，利於人員進出與車輛運輸。

🏙 生活與周邊機能

• 近 東芳國小，學區完整，周邊社區人口穩定。

• 鄰近 彰化市中心商圈、傳統市場、量販店，日常生活便利。

• 附近有 醫療院所、超商、餐飲，工作與生活需求一次到位。

🏭 物件特點

• 乙種工業用地，可兼具住宅與廠辦功能。

• 獨棟規劃，使用彈性大，適合廠房、倉庫、工作室或住辦合一。

• 具備交通便利與生活支撐的雙重優勢，兼顧產業與居住需求。

此案結合了 乙種工業廠住、交通節點與彰化市區生活機能，不論是 自營工廠、企業設點或投資置產，都具備長期發展潛力。

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