本物件位於 台中市南區德鑫街50號，為一棟 四樓透天住宅，擁有 臨路地段與前院車庫設計，停車便利且門面大氣，適合店住合一、家庭自住或長期收租規劃。

📍 交通優勢

• 鄰近 大慶車站，連結台鐵通勤網絡，快速抵達市中心。

• 靠近 五權南路、建國南路，南來北往交通便利。

• 接近 中山高速公路、74號快速道路，全區通勤與物流效率高。

🏫 教育資源

• 步行即可到達 樹義國小，為在地優質學區。

• 附近有 大慶國中、興大附中，教育資源齊全。

• 鄰近 中山醫學大學，醫療與學術資源兼備。

🛒 生活與商圈機能

• 大慶商圈與 建國市場，日常採買便利。

• 全聯福利中心、家樂福超市，生活消費多元。

• 南區運動中心、健康公園，休閒與運動場域完善。

🌟 物件特色與投資價值

• 前院車庫設計，可停車或改造庭院。

• 四層樓透天格局，適合多代同堂或彈性使用空間。

• 臨路門面寬敞，可規劃店面或工作室，具收租與增值潛力。

• 鄰近 大慶車站與中山醫，自住與出租需求穩定。

此物件結合 交通便利、優質學區、完整生活機能，加上 臨路車庫與透天獨立門牌，兼具自住與投資的長期價值。

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