本物件位於 台中市西屯區福雅路151號，坐落於西屯核心地段，規劃為 透天店面，擁有極佳的人流與車流效益，無論作為自營店面、辦公室，或投資出租，皆具備高度增值潛力。

📍 交通與區域優勢

• 鄰近 中科商圈，聚集大量科技新貴，消費力道強勁，店面出租需求穩定。

• 距離 澄清醫院 僅需數分鐘，帶動周邊醫療、餐飲與生活服務需求。

• 靠近 西屯黃昏市場，人潮活絡，適合餐飲、零售等商業經營。

• 交通便利，近 台74快速道路、國道一號，串聯市區與外縣市。

🏙 生活與商業機能

• 購物便利：鄰近 家樂福、中科生活圈，消費需求強大。

• 教育資源：周邊有 福科國中、協和國小，學區完整。

🏡 物件特色與投資價值

• 透天店面大面寬設計，門面醒目，吸引人潮。

• 位於 西屯核心商圈，地段稀有，具備高度保值性。

• 自營、出租兩相宜，可靈活規劃餐飲、診所、辦公或商業用途。

• 結合 中科園區就業需求與黃昏市場消費動能，未來發展潛力強。

此物件不僅擁有 黃金商業地段 與 透天店面價值，更因周邊完整的生活與交通機能，成為投資與自營的理想選擇。

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