本案位於 臺中市南區柳川東路一段100號6樓之5，為南區成熟住宅地段之「人文學苑」社區，規劃為四房附車位的電梯大樓產品，室內空間配置實用，適合成員較多的家庭型自住需求。

生活機能方面，鄰近 國立台灣美術館生活圈，周邊綠意與文化氛圍濃厚，休閒與居住品質兼具；同時銜接 美村路商圈，餐飲、商店、日常採買選擇多元，滿足日常生活所需。

學區資源完整，周邊包含 崇倫國中 等教育設施，為南區穩定發展的學區住宅區域，對重視教育環境的家庭具高度吸引力。交通方面，柳川東路與美村路一帶可快速連結南區、西區與市中心，通勤動線順暢。

整體而言，本物件結合 南區核心地段、人文學苑社區、四房附車位產品型態、美術館生活圈、美村路商圈與學區優勢，在台中南區住宅市場中具備良好搜尋熱度與長期曝光潛力，適合自住型買方與重視生活品質者評估。

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