台中沙鹿│太平路．乙工透天廠住│可三照│大地坪│龍山國小
縣市區域: 台中市沙鹿區
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待標中
1587.2萬元
  • 案名 台中沙鹿│太平路．乙工透天廠住│可三照│大地坪│龍山國小
  • 地址 台中市沙鹿區太平路3之2號
  • 拍次 第3拍
  • 拍賣日期 115年10月23日 上午
  • 點交狀況 點交
  • 保證金 476.2 萬
  • 連絡人 梁先生 0968-206785
物件資料
    • 拍賣總坪 189.81坪
    • 主建面積 97.82坪
    • 附屬面積 0.00坪
    • 公設面積 0.00坪
    • 增建面積 91.99坪
    • 土地面積 72.82坪
    • 車位面積 坪
    • 車位類型 門前停車
    • 類型 工業廠房
    • 樓層 1-4樓/共4樓
    • 屋齡 32 年
    • 座向 朝東北
物件介紹

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沙鹿區近年重大建設計畫涵蓋交通軌道、道路優化及商圈公設等，主要亮點如下：
1. 交通軌道與大眾運輸
  • 台中捷運藍線：橫跨沙鹿區設置 B4 至 B8 共 5 個站點，其中 B4 沙鹿站 為海線唯一雙軌交匯站；高架軌道與站體預計於 2026 年底開工，並持續推動相關出入口與土地徵收作業（如 B8 正英路站）。
  • 台12線沙鹿陸橋改建：針對連接台中港至市區、不符最新耐震規範的舊陸橋進行整體改建與優化。
2. 地方道路與瓶頸打通
  • 沙鹿區光明街與光明街350巷周邊道路延伸工程：投入 925 萬元完工通車，補足鹿寮里住宅區路網缺口，並增設雙側人行道與照明排水。
  • 南勢二橋至沙田路拓寬案：改善過去最窄僅 4 公尺的南斗路 392 巷等瓶頸路段，大幅提升通行順暢度。
  • 靜宜商圈人本交通改善：市府投入約 2,100 萬元優化北勢東路（鎮南路二段）等路段，提升商圈步行與行車安全。 [
3. 都市更新與區域發展
  • 沙鹿車站前站更新地區：範圍涵蓋大新街、四平街、中山路等約 20.75 公頃，定位為「新舊交織‧前站復甦」，並以中正街沿街第一排為優先整建維護區。
  • 光田商圈與新光田特區：配合光田醫院向上院區等醫療與產業進駐，帶動周邊住宅與商圈（如惠國麓境等新案）快速成形。
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記載未詳盡者以執行機關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主