台中沙鹿│自強路・四樓車庫別墅│新光田醫院│國道三號│特五號
縣市區域: 台中市沙鹿區
法拍屋查詢系統：台中市法拍屋
待標中
1400萬元
  • 案名 台中沙鹿│自強路・四樓車庫別墅│新光田醫院│國道三號│特五號
  • 地址 台中市沙鹿區自強路431號
  • 拍次 應買
  • 拍賣日期 116年01月08日 下午
  • 點交狀況 點交
  • 保證金 420 萬
  • 連絡人 梁先生 0968-206785
物件資料
    • 拍賣總坪 57.88坪
    • 主建面積 45.45坪
    • 附屬面積 2.08坪
    • 公設面積 0.00坪
    • 增建面積 10.34坪
    • 土地面積 30.37坪
    • 車位面積 含在地坪中 坪
    • 車位類型 自有車庫
    • 類型 透天・別墅
    • 樓層 1-4樓/共4樓
    • 屋齡 15 年
    • 座向 朝東北
物件介紹

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台中市沙鹿區近年受惠於交通、產業及教育醫療等重大建設推進，已成為海線核心發展區域。以下為沙鹿區主要的重大建設計畫：
1. 交通重大建設
  • 台中捷運藍線：已正式動工，路線行經沙鹿區（涵蓋B4至B8站），未來將與台鐵沙鹿站形成雙軌交匯樞紐，串聯台中港、沙鹿市區與台中市中心。
  • 沙鹿轉運中心：根據台中市政府交通局規畫，預計於2030年在沙鹿火車站與台中機場設置轉運中心，結合捷運、鐵路與公路客運，打造海線最大規模的交通樞紐。
  • 海線鐵路高架雙軌化：配合鐵路高架與雙軌化進程，將改善沙鹿市區平面鐵路切割市容與交通瓶頸的問題。
  • 特五號道路（中科西南向聯外道路）：已開通通車，大幅縮短沙鹿往返中科與市區的行車時間，帶動北勢商圈與周邊房市。
2. 生活與人本環境建設
  • 沙鹿區靜宜大學及弘光科技大學校園周邊暨行車安全道路改善工程：由台中市政府建設局推動，於113年12月底開工，預計於115年6月完工，守護萬名師生及用路人安全；另已完成靜宜商圈北勢東路人本友善環境改善。
  • 沙鹿車站前站周邊更新地區都市更新計畫：針對大新街、四平街、中山路、文昌街、中正街、光華路、鎮南路三段一帶約20.75公頃進行舊區復甦與環境整建。 
3. 教育與醫療利多
  • 鹿陽國小：配合新光田特區與北勢商圈人口成長而規劃的新設小學，就近服務當地學子。
  • 光田綜合醫院向上院區（新光田特區）：鄰近沙鹿南向商圈與向上路軸帶，提供海線更高規格的醫療照護資源。 
4. 產業與經濟效應
  • 中科與台中工業區、台中港產業鏈：沙鹿位處西台中六大產業園區核心樞紐，吸納來自中科工程師、台中國際機場、台中港及離岸風電產業專區 的就業人口紅利。 
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記載未詳盡者以執行機關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主