台中西區│中華路．住商空間9套│中華路夜市│教育大學商圈
縣市區域: 台中市西區
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待標中
1040萬元
  • 案名 台中西區│中華路．住商空間9套│中華路夜市│教育大學商圈
  • 地址 台中市西區中華路一段7號7樓
  • 拍次 第1拍
  • 拍賣日期 115年11月18日 上午
  • 點交狀況 點交
  • 保證金 312 萬
  • 連絡人 梁先生 0968-206785
物件資料
    • 拍賣總坪 37.07坪
    • 主建面積 37.07坪
    • 附屬面積 0.00坪
    • 公設面積 0.00坪
    • 增建面積 0.00坪
    • 土地面積 9.02坪
    • 車位面積 0 坪
    • 車位類型 無
    • 類型 電梯大樓
    • 樓層 7樓/共7樓
    • 屋齡 43 年
    • 座向
物件介紹

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台中市中區目前正透過「舊城再生」與「大車站 TOD」雙軌並進，核心重大建設計畫以大台中轉運中心與雙捷運交會為首，全面翻轉舊市區的交通機能與商圈價值。
中區目前最關鍵的重大計畫如下：
1. 交通樞紐核心：大台中轉運中心計畫
  • 最新進度： 預計於 2026年下半年完工並正式啟用，並已於 2026 年 7 月完成營運移轉 (OT) 案簽約。
  • 核心規格： 總投資超過 20 億元，採地上 2 層、地下 3 層配置。落實「7轉7接」系統（鐵路、客運、捷運、公車、汽機車、計程車、自行車），提供 506 席汽車位與 1,469 席機車位。
  • 亮點設計： 規劃 2 樓立體人行平台與空橋，與台中車站二樓大平台無縫直通。預定於 2026年底 全面引導干城與大智北路的國道客運、公車業者進駐專用月台，落實人車分流。 
2. 軌道經濟串聯：雙捷運線推進
中區未來將由兩條核心捷運線交會，打破以往僅靠台鐵的交通局限：
  • 捷運藍線（已動工）： 土建與軌道工程已接續展開，將從台灣大道一條直線貫穿，在中區設站，直通台中車站。
  • 機場捷運橘線（綜合規劃階段）： 2026 年 10 月剛決標邁入綜合規劃。橘線將串聯台中國際機場與一中商圈，並在台中車站與藍線、台鐵交會，形成中區轉乘核心。
3. 都市更新與公辦都更案
  • 九上．州廳都更指標案： 隨著新站體與交通大計畫成型，知名建商首度進軍中區，推出指標案「九上．州廳」，象徵中區房市迎來重新定價與價值重估。 
  • 建國市場周邊公辦都更： 配合「台中大車站計畫」，原建國市場及附近舊建物陸續進行都市更新變更，規劃活化為車站專用區、商業、辦公等多功能立體複合空間。
4. 綠意廊道：綠空鐵道與人本環境
  • 綠空鐵道軸線計畫： 保留林森路至進德路約 1.6 公里的舊鐵道駁坎，打造成為立體化森林公園與步行空間。
  • 環境縫合： 透過 2025、2026 年持續完善的跨橋與行人導引系統，綠空鐵道結合綠川、柳川綠帶，與鄰近東區的 LaLaport 商圈、干城商圈連成一氣，打造友善的休閒觀光路網。
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記載未詳盡者以執行機關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主