嘉義民雄│建國路朝北大面寬洋房│吳鳳科大│嘉大民雄校區│民雄工業區
縣市區域: 嘉義縣民雄鄉
法拍屋查詢系統：嘉義縣法拍屋
成交
533.5萬元
拍定價559 萬　 投標人數1 人
  • 案名 嘉義民雄│建國路朝北大面寬洋房│吳鳳科大│嘉大民雄校區│民雄工業區
  • 地址 嘉義縣民雄鄉建國路二段187之37號
  • 拍次 第2拍
  • 拍賣日期 115年04月08日 上午
  • 點交狀況 點交
  • 保證金 106.7 萬
  • 連絡人 梁先生 0968-206785
物件資料
    • 拍賣總坪 79.24坪
    • 主建面積 40.09坪
    • 附屬面積 0.00坪
    • 公設面積 0.00坪
    • 增建面積 39.15坪
    • 土地面積 35.26坪
    • 車位面積 坪
    • 車位類型 前院停車
    • 類型 透天/別墅
    • 樓層 1-3樓/共3樓
    • 屋齡 44 年
    • 座向 朝北
物件介紹

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民雄工業區（與頭橋工業區相連）是嘉義縣重要的綜合性工業區，位於民雄鄉南端，鄰近台一線及國道，交通便利，匯聚了金屬、機械、食品加工、化學、電子、家具等多元產業，早期以傳統製造業為主，現有完善的基礎設施，是嘉義地區製造業發展的關鍵樞紐，提供就業機會並帶動地方經濟。 
歷史與概況
  • 起源: 為配合嘉義地區工業發展，政府開發了民雄與頭橋工業區。
  • 開發: 頭橋工業區先於1973年完成，因用地不足，於1978年開始開發民雄工業區，1982年完工。
  • 規模: 總面積約330公頃（含頭橋）。 
產業特色
  • 多元製造: 涵蓋金屬製品、機械設備、食品飲料、化學製品、塑膠橡膠、紙品、家具、電子零組件等。
  • 代表性廠商: 包含光泉牧場、陽田生物科技、大同鋁業、金鼎鑄造等。
  • 產業鏈: 形成研發、加工、包裝、批發等完整產業鏈。 
地理位置與交通
  • 位置: 位於嘉義縣民雄鄉，離嘉義市區、交流道近，交通網絡發達。
  • 交通便利: 靠近國道1號、國道3號及台1線公路，聯外方便。 
基礎設施
  • 完善設施: 擁有道路、水溝、路燈、雨水/污水下水道系統、自來水管線、寬頻管道等。
  • 電力與供水: 提供充足的電力和水源。 
區域發展
  • 就業與經濟: 為嘉義地區提供大量就業機會，是中南部重要的工業集聚區。
  • 環境變遷: 早期以木業和食品加工業為主，隨著工廠進駐，環境有所改變，但也帶來經濟活力。 
民雄鄉目前有幾項重要的建設規劃，其中最受矚目的是「嘉義縣市鐵路高架化延伸計畫」，這項計畫將使民雄車站及周邊鐵路高架化，以改善交通、消除平交道等問題。 此外，民雄地區也正進行「民雄都市計畫第四次通盤檢討」，以配合鐵路高架化計畫並進行相關的土地使用變更。
1. 嘉義縣市鐵路高架化延伸計畫(民雄段): 
 
  • 計畫內容: 將民雄車站及周邊鐵路高架化，北起大林車站南方，南至嘉義市嘉北站，全長約8.92公里。
  • 目標: 消除沿線的5處平交道、3處陸橋和1處地下道。
  • 經費: 總經費約173.48億元。
  • 進度: 目前已編列經費進行綜合規劃、環境影響評估、設計及施工等作業。 
     
2. 民雄都市計畫第四次通盤檢討:
  • 內容: 配合鐵路高架化計畫，進行都市計畫的變更，包括土地使用分區的調整和公共設施用地的規劃。
  • 目標: 提升都市發展機能，改善都市環境品質。
  • 範圍: 涉及民雄都市計畫區內約3.9283公頃的土地。
  • 進度: 目前正進行中，部分變更案已發布實施。 
     
3. 民雄陸橋改建工程:
  • 內容: 改建現有的民雄陸橋，以改善交通壅塞問題。
  • 目標: 健全民雄地區道路系統，提升交通運輸效率。
  • 進度: 相關工程正在進行中。 
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記載未詳盡者以執行機關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主