工商時報【記者方明/台北報導】

受房地合一新制上路影響,元月房市買氣瞬間陷入急凍。由於不少交易趕在去年底完成,在12月基期墊高下,六都1月移轉棟數1.15萬棟,交易量較上月暴跌近7成,年衰退也達4成;其中,北市1月移轉棟數寫下單月歷史新低,新北、台中及高雄也創歷年同期新低。

六都各地政局昨(1)日同步公布1月建物買賣移轉棟數,各都會區月減幅高達58%∼74%,年減幅約29.7%∼46.3%,北市月減74.2%最多,台南、台中月衰退也達7成以上,六都元月買賣移轉棟數皆呈現暴跌走勢。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,北市元月移轉棟數1416棟,為1999年有統計數據以來單月新低,新北市2838棟、台中市2282棟及高雄市2092棟,也紛紛創下單月同期新低紀錄。

六都元月移轉棟數合計為1萬1565棟,較去12月的3.6萬棟大減68.3%,也較去年同期的1.9萬棟減少4成,改寫有統計數據以來同期新低。

信義房屋專案經理曾敬德指出,雙北市移轉棟數僅剩熱絡時的3成,其他各都也都有明顯的減少幅度,以六都約占全國75%的移轉推估,全國1月的買賣移轉棟數恐僅剩下1.54萬棟,有可能創下2002年2月以後的單月新低量。

太平洋房屋副總章克勤指出,房地合一是造成12月交易量暴增,1月卻反轉暴跌的主要關鍵,因為新稅制的上路,沒有了急於買屋、交屋的壓力需求,買氣恢復至市場的正常供需,才會導致1月買賣移轉棟數較上個月腰斬的情形。

曾敬德認為,去年12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應,交易多趕在年底以前辦竣移轉登記,買賣移轉因房地合一上路出現暴衝與急凍的現象,加上緊接而來的年節等因素,整體數據可能要等到3、4月份後才會回穩,而整體房市預計農曆年後買氣才有機會緩步回籠。

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