新聞來源:聯合報

六都去年不動產買賣移轉件數資訊出爐,換算代表區域房市買氣強度的家戶購屋比,去年除台南市微增外,其餘均下滑,但看去年全年排名,桃園每百戶有五戶購屋排名六都第一,北市每百戶不到三戶購屋敬陪末座。

六都地政及戶政單位陸續公布2015年最後一個月買賣移轉件數及家戶數,大家房屋企研室統計家戶購屋比,除了台南市微增0.1個百分點之外,其餘五都的家戶購屋比均下滑。

去年六都家戶購屋比中,以桃園減少最多,2014年每百戶有六戶購屋,去年只剩5.1戶,少了近一戶,不過仍在六都排名第一,也是六都中唯一達到五 戶水準。新北市去年家戶購屋比從4戶降至3.3戶,減少次多;台中、高雄都同樣少了0.4戶,台中前年每百戶也有5戶,但去年已下滑至4戶。

台北市仍是六都中家戶購屋比最低的地區,去年底全市共104.3萬戶,比前一年增加約6500戶,但房屋買賣卻跌破3萬戶,創16年來新低,僅剩2.9萬戶,換算每百戶僅2.9戶購屋,還不到三戶。

大家房屋企究室主任郎美囡分析,台南市近年房地產推案熱絡,加上第四季交屋潮湧現,交易量逆勢上揚,因此家戶購屋比不減反增;桃園市雖因航空城開發 出現變數,去年房屋交易量減少12%、約5500戶,但去年區內Outlet開幕帶動人氣,加上機場捷運即將通車、房價相對便宜,仍吸引不少人進場購屋。

大台北買盤不振,除因房地合一、加強型房屋稅因素,投資性置產縮手外,自用買方對價格下修期待幅度,遠大於屋主修正幅度也是主因。

【2016-01-12/聯合報/記者游智文/台北報導】

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