有人潮的捷運站,周邊食衣住行才會成長。房仲業者根據台北捷運統計資料,將「高運量捷運線」統計進出站人次高於平均值的捷運站,計算近2年1至5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站,為象山站、台北/101世貿站與北門站。若以買房CP值角度,擠升第5名的永寧站,房價能撿到2字頭。





▲捷運永寧站周邊平均房價2字頭。(圖/翻攝自GoogleMap)



永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,人流成長率前2名都在信義區,顯示信義區的發展仍在持續成長中,其中信義計畫區為大台北地區百貨公司最密集的區域,而百貨公司的「體驗式服務」吸引人潮於百貨公司內消費,消費人潮可能為造就鄰近的2個捷運站人流成長率都達到10%以上的原因。



若透過實價登錄資料統計,觀察捷運站周邊700公尺範圍內2019年1至5月的房價資料,象山站及台北/101世貿站,平均單價分別為每坪74.9萬元及每坪69.6萬元。若想挑「人潮高成長、房價卻親民」的捷運站,又以土城區永寧站房價最為親民,平均單價約為26.1萬元。



謝志傑指出,永寧站距離台北市中心較遠,算是捷運末端站,因此價格也較為親民,但其周邊的土城工業區提供不少就業機會,且開車前往土城交流道也相當方便。此外,永寧站在捷運萬大樹林線二期的規劃中,將成為雙捷運交會站,因此更具未來發展性,目前價位也較容易吸引小資族購屋。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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