▲總價800萬元的預算想在中和買屋,房仲建議可買新北市中和區南勢角一帶的3房公寓。(圖/信義房屋提供)

網友在PTT上發問,她有頭款300萬元,預計房貸月繳2.5萬元,推估預算約800萬元,有辦法在新北市中和區買房嗎?在地房仲表示,包括南勢角周邊、積穗莒光地區一帶,都還有2、3字頭公寓可選擇,總價符合網友需求,也因房價相對便宜,頗受台北市、板橋等地的買方青睞。




近日網友在PTT(批踢踢實業坊)的home-sale板詢問,因房東忽然要賣房,看看其他出租公寓的月租金都要2萬起跳,「總覺得付給房東好浪費」,剛好手上有現金370多萬元,預計買房子。為留點緊急預備金,頭款最多支付300萬元,她月薪5萬多元,加班費可以到6萬元,估計1個月可出2.5萬元的房貸,因此想知道是否買總價800萬元住宅較好?又是否買得起新北市中和區呢?




信義房屋中和復興店店長張孝然表示,依該網友的預算,可以買到中和的約20多坪3房公寓,地點則須至南勢角、積穗莒光生活圈一帶,周邊住宅皆相當密集,其中屋齡逾35年公寓,2~3樓房價每坪逾30萬元,4~5樓每坪僅28~29萬元,也可考慮屋齡約20年的中古大樓,房價每坪38~43萬元,但能選擇的坪數較小。




以南勢角周邊來說,生活圈內有捷運南勢角站,是中和線最末站,所以房價相對親民,還有夜市、南洋觀光美食街等機能,商圈成熟,張孝然建議,可挑選離捷運站稍遠的物件,房價低較好入手。




積穗莒光生活圈主要是住宅區,商業機能薄弱,張孝然表示,該區屬中和邊陲地帶,鄰近板橋,周邊雖沒捷運站,但公車路線發達,房價又親民,因此吸引許多預算有限的購屋族。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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