新聞來源:udn聯合新聞網

新北市105年度地王,坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地,7度蟬聯。

新北市府地政局表示,105年適逢每3年1次公告地價,考量社會經濟情勢,全市財政需要,並兼顧民眾地價稅負擔能力,105年公告地價調幅約33.26%,以適用自用住宅用地稅率之家戶(占全市50.31%)為例,試算後,每戶應納稅額平均增加342元。

地政局表示,105年公告土地現值為每平方公尺77萬7000元,換算每坪約257萬元,較104年上漲3.46%。

至於最低價土地,為烏來區桶后附近及福山植物園一帶的保安保護區,公告土地現值每平方公尺170元,換算每坪地價約562元,較104年下跌5.56%。

地政局表示,新北市105年度公告土地現值及公告地價,已報請地價及標準地價評議委員會,評議完畢,預計於明年1月1日公告。

地政局統計結果,105年度公告土地現值,較104年平均上漲約3.65%,公告地價則比起102年,平均上漲約33.26%。

地政局表示,新北市多項重大開發案,及交通建設陸續施作、完工,推升交通便捷性、生活機能舒適完善,整體地價與去年相較,呈現微幅上漲。

但受國內整體經濟情勢不佳,造成投資買賣需求量減少,加上不動產稅制改革將提高持有成本,房地合一課稅新制將於105年1月1日施行,使買賣雙方持觀望態度,交易量減少約24.3%。所以,105年公告土地現值僅微幅調漲約3.65%。

地政局說,「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時,審核土地增值稅參考;「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考,並據以核課地價稅。民眾可於明年元旦起,至新北市各地政事務所,或連結新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。

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