▲桃園中正藝文特區是在地高級住宅聚落,擁有許多指標豪宅。(台灣房屋提供)



根據內政部公佈最新實價登錄資訊,桃園藝文特區今年賣出最高價豪宅「中悦麗舍花園」再揭露一筆高樓層28樓戶,今年5月交易扣除車位後每坪42.3萬,總價5487萬,總坪數136.54坪,謄本資料顯示買方為張姓自然人,這也是該社區今年交易單價第2名,也成為今年桃園藝文特區第3高價,而「中悦麗舍花園」今年單價包辦冠、季軍,打敗豪宅一哥「中悦一品」。



觀察桃園藝文特區前2名高單價交易,冠軍仍是「中悦麗舍花園」,為29樓頂樓戶的42.9萬,亞軍則為「中悦一品」23樓戶的42.6萬。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區屋齡僅1年,仍在銷售中,規劃悅府、悅軒2區,各為29、19層,總戶數250戶,開價落在40~45萬,實價揭露平均單價為40萬,高樓層都為4字頭,此次交易落在社區行情內。



桃園藝文特區豪宅價位相當有支撐性,陳炳辰表示,像是當地豪宅一哥「中悦一品」,2016年迄今,3年平均單價都在32~34萬,不過若總價偏高仍考驗當地買盤,「中悦一品」去年交易的27樓戶,便因總價逼近億元,賣方最終以賠售出場;「中悦麗舍花園」排除1樓戶最高總價也在8000萬內,屬合理、平實的在地豪宅價碼。












【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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