投資客跳樓大拍賣!根據房產業者統計,目前全台有超過500間「賠售屋」殺出,豪宅甚至直接砍價2千萬求售。全台「賠售屋」以台中市占比逾4成最高,北市占比超過2成緊追在後;這些「賠售屋」中,預售、新屋占比更直逼7成,業者推估主因為投資客拋售。 屋比房屋比價平台彙整全台網路待售物件發現,目前在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等的待售住宅高達519間,雖然較去年同期的639間下滑,但為數仍不算少。其中,台中市就有214間、占比41.2%最高,為目前全台賠售屋量體最多的區域;其次,新北市也有123間、占比23.7%,相當於全台每10間賠售屋就有4間在台中,2間在新北。 「賠售屋」不僅數量龐大,價格更是殺很大!從591網站上觀察,台中市西屯區的「百達富裔」社區,某戶開價6,980萬元求售,號稱賠售2,000萬元;而新北市林口區「森TOWER」某戶也認賠400萬丟出;淡水區的「宏盛新世界二期」也有認賠250萬要賣。 另外,觀察這些賠售屋中,屬預售屋及新屋的占比竟高達69.7%,直逼7成,且主要集中在近年推案量大的行政區。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,賣屋以「賠售」、「賠錢」字眼做為行銷主打,往往代表屋主有著一定資金壓力,希望趕快賣屋換現金,觀察目前待售「賠售屋」量體最大的「台中」及「新北」可以發現,賠售屋主要集中在「西屯、北屯、南屯」與「淡水、林口、新莊」等地區,其中,新北「林口」賠售的預售屋及新屋占比更超過9成,估計應與「投資客拋售」有關。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,屋主賣屋賠售不脫「買錯時間」、「買錯區域」、「買錯產品」、「買錯價格」等四類,過去房市飆漲時,投資客只要敢買,不管什麼時間、地點、產品、價格,荷包幾乎都能賺飽,尤其「新興重劃區」內資金負擔較低的「預售屋」更成不少投資客炒作的熱門標的,甚至一買就是好幾間。 不過,隨2014年台灣房市自高點反轉下跌,房市買氣低迷,導致這些價格過度飆高、推案量大的地區,因缺乏買盤支撐,不僅建商餘屋賣不完,投資客想在成屋前轉售也面臨極大的壓力,去化相當困難。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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