▲實價登錄顯示,大直「西華富邦」今年上半年交易8戶,單價落在158~217萬之間,平均每戶總價約2.3億。



實價登錄今年6月大直豪宅「西華富邦」再傳交易,21樓戶包含3車位共142.62坪,總價1億9380萬,單價為172.8萬,這筆是「西華富邦」今年第8筆交易,目前累計總銷金額達18.6億,登上上半年的台北市豪宅交易冠軍。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦的高樓層單坪開價曾挑戰彭淮南總裁防線,預售階段備受市場矚目,2015年交屋潮總計81筆交易,其中39樓賣出最高單價290萬,不過後來受到房市轉向影響,2016~2017年僅賣出5戶,而今年買氣回溫,上半年就交易8戶,單價落在158~217萬之間,平均每戶總價約2.3億。



大安區「敦南寓邸」總銷15億緊追在後



由實價登錄發現,北市豪宅今年上半年交易量,「西華富邦」和「敦南寓邸」都有8筆交易揭露,西華富邦總銷最高,穩坐交易王寶座。2016年完工交屋的敦南寓邸總銷15億緊追在後,而士林的「宏盛陽明」也賣出7戶位居第3,不過單價略低,總銷10億。去年共賣出16戶的豪宅交易王「華固天鑄」,今年上半年雖僅交易4戶,排名第5,總銷仍有11.3億,平均每戶總價達2.8億。



張旭嵐分析,受到遺贈稅修法、國際肥咖條款等因素影響,高資產族群的資產重新配置規劃轉向積極,由於肥咖條款查稅的主要範圍為「金融帳戶」,因此不動產、珠寶,成為近期資產多元配置的避風港。這些今年交易量較多的豪宅,屋齡都在2~3年,當年預售階段正好遇到房地合一稅上路,所以目前仍有成屋待售,眼見今年房價築底,企業法人或僑外資交易頻傳,估計下半年豪宅市場有亮眼表現。












【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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