台中房市隨著捷運綠線、台鐵高架化捷運紅線等交通建設陸續到位,加上大型商場案正在招商引資,捷運北屯總站與一路之隔的單元12重劃區,成為建商口中「2018年下半年至2019年上半年的超級戰場!」預估總推案量上看數百億元。 近年來,捷運北屯總站與單元12只要面積超過450坪的土地,都成為建商覬覦的目標,包括惠宇、鉅虹、登陽、大漁、漢宇等建商已搶先插旗,每家平均手握3至6塊土地,帶動上述兩區的地價不斷攀升,每坪地價從30多萬上漲到50多萬元;緊鄰的特定商業區土地每坪甚至喊價百萬元,至於區域房價每坪開價在25至30萬元之間。 由於外傳美系知名量販店有意進駐捷運北屯總站特商區展店,吸引包括總太「織築」、鉅虹「G Casa」、大漁「ONE」等預售案搶先進場,結果幾乎都被搶購一空;其中,大漁建設在一期熱銷後順勢續推「大漁ONE Plus」預售案,甫進場已銷售逾3成。 今年第3季起,包括惠宇「捷運G0站案」預計9月進場,每坪開價25至28萬元;精銳「單元12案」預計第4季進場;豐邑關係企業-豐謙建設也鎖定單元12將進場推案;達麗建設新案預計明年進場。 大漁建設總經理林彥琦表示,台中捷運綠線預計2020年全線通車,位於北屯總站周邊、以及位於旱溪西路與松竹路口的單元12周邊,未來可享走路就能搭捷運的便利性,且北屯總站鄰近軍功商圈、松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈,吸引建商爭相搶地;其中,大漁建設在北屯總站周邊擁有多塊土地,將陸續推出「小而美」的建案搶市。 交通建設利多,不只造就捷運綠線沿線房市火熱,已通車的台鐵高架化捷運紅線部分站點,也被建商相中成為下一個推案熱區。相對於捷運G0站的地價與房價漲多,紅線增值空間仍大,吸引鄉林建設、久樘開發等建商搶進潭子購地推案。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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